Возведение многоквартирного жилого дома в застройке жилого района, ограниченного ул. Сябровской, ул. Бориса Маслова, 4-ым фортом и воинской частью в г.Бресте (позиция №21 по г/п)

Дата опубликования проектной декларации 06 ноября 2024 г.

«Возведение многоквартирного жилого дома в застройке жилого района, ограниченного ул. Сябровской, ул. Бориса Маслова, 4-ым фортом и воинской частью в г.Бресте (позиция №21 по г/п)» (для граждан, состоящих на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий в администрации Московского района г. Бреста, с выдачей соответствующих направлений на заключение договоров создания объектов долевого строительства, с учётом даты постановки на учёт нуждающихся: - из числа многодетных семей, состоящих в отдельных списках, имеющих право на внеочередное получение льготных кредитов, одноразовых субсидий с учётом принципа одноразовости их получения – по апрель 2025 г.; - имеющих внеочередное право на получение государственной поддержки – по апрель 2025 г.; - по общей группе в порядке очерёдности – по март 2008 г.).

Информация об объекте строительства.

Проектная документация на строительство объекта «Возведение многоквартирного жилого дома в застройке жилого района, ограниченного ул. Сябровской, ул. Бориса Маслова, 4-ым фортом и воинской частью в г.Бресте (позиция №21 по г/п)» разработана филиалом Управление проектных работ КУП «Брестжилстрой» на основании:

- решения Брестского горисполкома от 19.02.2024 № 235 о разрешении проведения проектных и изыскательских работ, строительства объектов;

- свидетельства (удостоверения) №100/1133-29670 от 13.03.2024 о государственной регистрации создания земельного участка и возникновения права на него;

- свидетельства (удостоверения) №100/392-21923 от 17.05.2024 о государственной регистрации изменения земельного участка;

- архитектурно-планировочного задания, утвержденного начальником управления архитектуры и градостроительства Брестского горисполкома 30.01.2024 №02-03/47, согласованного заместителем председателя - начальником управления архитектуры и территориального развития комитета по архитектуре и строительству Брестского облисполкома 22.02.2024 № 37/369;

- задания на проектирование от 27.02.2024;

- технических условий на инженерно-техническое обеспечение объекта, выданных соответствующими службами г. Бреста;

Имеется положительное заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Брестской области» от 30.07.2024 № 898-20/24.

Объект зарегистрирован инспекцией Департамента контроля и надзора за строительством по Брестской области 31 октября 2024 года под
№3-302Ж-079/24.

Информация о жилом доме.

Строительным проектом предусмотрено возведение 72-квартирного 2-секционного 9-этажного многоквартирного жилого дома. Здание с техническим подпольем и теплым чердаком, с плоской рулонной крышей, прямоугольной формы в плане, разработано на базе индустриальных изделий КПД серии 90М Бр. Конструктивная схема здания дома решена на основе безригельной жесткой конструктивной схемы, образованной плоскими сборными дисками перекрытий и несущими внутренними и наружными стеновыми панелями. В секции имеется по одному входу в подъезды. Вход в жилую часть организован через тамбур и лестничную клетку.

Жилой дом оборудован проходными лифтами без машинного помещения, грузоподъемностью 630 кг, с первой остановкой на уровне входной площадки крыльца. Жилой дом запроектирован без мусоропроводов. В уровне первого этажа входной группы предусмотрены помещения электрощитовой, помещение связи и уборочного инвентаря, данные помещения не имеют общих стен с жилыми помещениями квартир. Проектом предусматривается возможность обеспечения беспрепятственного передвижения людей с ограниченными возможностями и физически ослабленных лиц. В каждой секции на втором этаже жилого дома предусмотрены помещения колясочных (закрытые, изолированные помещения) для хранения инвалидных и детских колясок, с возможностью зарядки инвалидной коляски. Проектом предусмотрено следующее инженерно-техническое обеспечение здания: холодное и горячее централизованное водоснабжение, канализация, дождевая канализация, центральное отопление, газоснабжение, приточно-вытяжная вентиляция с естественным побуждением, электроснабжение, телефонизация, радиофикация, телевидение, пожарная сигнализация, домофонная связь, система видеонаблюдения, диспетчеризация лифтов, молниезащита.

Строительство жилых помещений осуществляется с выполнением полной отделки типовых потребительских качеств:

- потолок квартир – покраска акриловой краской;

- стены жилых комнат, внутриквартирных коридоров, прихожих – оклейка обоями;

- стены кухонь – оклейка влагостойкими обоями;

- стены санузлов – покраска акриловой краской;

- полы в жилых комнатах, кухне, прихожих, коридорах квартир – ламинированное напольное покрытие;

- полы в санузлах и ванных – керамическая плитка;

- двери входные в квартиры – стальные, межкомнатные – деревянные;

- оконные и балконные дверные блоки, остекление лоджий – из ПВХ профиля.

Предусмотрено благоустройство и озеленение прилегающей территории.

Количество квартир – 72 шт., в том числе:

однокомнатных – 27 шт.;

двухкомнатных – 27 шт.;

трехкомнатных – 9 шт.;

четырехкомнатных – 9 шт.

Общая площадь квартир – 4534,5 м.кв.

Высота жилых этажей - 2,8 м.

Строительство ведется силами КУП «Брестжилстрой» на основании договора строительного подряда от 04.10.2024 № 49/2024.

Срок начала строительства жилого дома – ноябрь 2024 года.

Срок ввода жилого дома – август 2025 года.

Стоимость строительства 1 метра квадратного квартиры составляет:

- для жилья в рамках договоров долевого строительства, заключаемых с гражданами, состоящими на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий с использованием господдержки – 2 046,97 рублей (в стоимость строительства 1 метра квадратного жилых помещений включена стоимость долевого участия по благоустройству и сетям).

Затраты застройщика, не включенные в сводный сметный расчет стоимости строительства объекта, но относимые на стоимость строительства 1 м.кв. общей площади учтены. Размер данных затрат уточняется по мере их производства.

Строительство осуществляется согласно Указу Президента Республики Беларусь от 10.12.2018 № 473 «О долевом строительстве».

После ввода объекта в эксплуатацию, квартиры передаются в собственность дольщиков в порядке и сроки, предусмотренные законодательством и договором, при условии полной оплаты дольщиком стоимости объекта долевого строительства.

Прием и регистрация заявлений на заключение договоров создания объектов долевого строительства будет осуществляться с 14 ноября 2024 г. с 8.30 по адресу: г.Брест, ул. Фомина, д.10-92, пом. 3, кабинет 6.

Для подачи заявления гражданам необходимо иметь при себе:

направление на заключение договора создания объекта долевого строительства;
документ, удостоверяющий личность (паспорт, ID-карта, вид на жительство);
справка о состоянии на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Более подробную информацию по вышеуказанному объекту можно получить на сайте bouks.by, а также в офисе КУП «БрестОблУКС» по адресу:
г. Брест, ул. Фомина, 10-92, пом. 3, каб.6 или по телефону (8 0162) 35 00 91, (понедельник-пятница с 8.30 до 17.30; обеденный перерыв с 13.00 до 14.00).

Проектная декларация