Дата опубликования проектной декларации 06 ноября 2024 г.

«Возведение многоквартирного жилого дома в застройке жилого района, ограниченного ул. Сябровской, ул. Бориса Маслова, 4-ым фортом и воинской частью в г.Бресте (позиция №21 по г/п)» (для граждан, состоящих на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий в администрации Московского района г. Бреста, с выдачей соответствующих направлений на заключение договоров создания объектов долевого строительства, с учётом даты постановки на учёт нуждающихся: - из числа многодетных семей, состоящих в отдельных списках, имеющих право на внеочередное получение льготных кредитов, одноразовых субсидий с учётом принципа одноразовости их получения – по апрель 2025 г.; - имеющих внеочередное право на получение государственной поддержки – по апрель 2025 г.; - по общей группе в порядке очерёдности – по март 2008 г.).

Информация об объекте строительства.

Проектная документация на строительство объекта «Возведение многоквартирного жилого дома в застройке жилого района, ограниченного ул. Сябровской, ул. Бориса Маслова,  4-ым фортом и воинской частью в г.Бресте (позиция №21 по г/п)» разработана филиалом Управление проектных работ КУП «Брестжилстрой» на основании:

- решения Брестского горисполкома от 19.02.2024 № 235 о разрешении проведения проектных и изыскательских работ, строительства объектов;

- свидетельства (удостоверения) №100/1133-29670 от 13.03.2024 о государственной регистрации создания земельного участка и возникновения права на него;

- свидетельства (удостоверения) №100/392-21923 от 17.05.2024 о государственной регистрации изменения земельного участка;

- архитектурно-планировочного задания, утвержденного начальником управления архитектуры и градостроительства Брестского горисполкома 30.01.2024 №02-03/47, согласованного заместителем председателя - начальником управления архитектуры и территориального развития комитета по архитектуре и строительству Брестского облисполкома 22.02.2024 № 37/369;

- задания на проектирование от 27.02.2024;

- технических условий на инженерно-техническое обеспечение объекта, выданных соответствующими службами г. Бреста;

Имеется положительное заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Брестской области» от 30.07.2024 № 898-20/24.

Объект зарегистрирован инспекцией Департамента контроля и надзора за строительством по Брестской области 31 октября 2024 года под
№3-302Ж-079/24.

Информация о жилом доме.

Строительным проектом предусмотрено возведение 72-квартирного 2-секционного 9-этажного многоквартирного жилого дома. Здание с техническим подпольем и теплым чердаком, с плоской рулонной крышей, прямоугольной формы в плане, разработано на базе индустриальных изделий КПД серии 90М Бр. Конструктивная схема здания дома решена на основе безригельной жесткой конструктивной схемы, образованной плоскими сборными дисками перекрытий и несущими внутренними и наружными стеновыми панелями. В секции имеется по одному входу в подъезды. Вход в жилую часть организован через тамбур и лестничную клетку.

Жилой дом оборудован проходными лифтами без машинного помещения, грузоподъемностью 630 кг, с первой остановкой на уровне входной площадки крыльца. Жилой дом запроектирован без мусоропроводов. В уровне первого этажа входной группы предусмотрены помещения электрощитовой, помещение связи и уборочного инвентаря, данные помещения не имеют общих стен с жилыми помещениями квартир. Проектом предусматривается возможность обеспечения беспрепятственного передвижения людей с ограниченными возможностями и физически ослабленных лиц. В каждой секции на втором этаже жилого дома предусмотрены помещения колясочных (закрытые, изолированные помещения) для хранения инвалидных и детских колясок, с возможностью зарядки инвалидной коляски. Проектом предусмотрено следующее инженерно-техническое обеспечение здания: холодное и горячее централизованное водоснабжение, канализация, дождевая канализация, центральное отопление, газоснабжение, приточно-вытяжная вентиляция с естественным побуждением, электроснабжение, телефонизация, радиофикация, телевидение, пожарная сигнализация, домофонная связь, система видеонаблюдения, диспетчеризация лифтов, молниезащита.

Строительство жилых помещений осуществляется с выполнением полной отделки типовых потребительских качеств:

- потолок квартир –  покраска акриловой краской;

- стены жилых комнат, внутриквартирных коридоров, прихожих – оклейка обоями;

- стены кухонь – оклейка влагостойкими обоями;

- стены санузлов – покраска акриловой краской;

- полы в жилых комнатах, кухне, прихожих, коридорах квартир – ламинированное напольное покрытие;

- полы в санузлах и ванных – керамическая плитка;

- двери входные в квартиры – стальные, межкомнатные – деревянные;

- оконные и балконные дверные блоки, остекление лоджий – из ПВХ профиля.

Предусмотрено благоустройство и озеленение прилегающей территории.

Количество квартир – 72 шт., в том числе:

однокомнатных – 27 шт.;

двухкомнатных – 27 шт.;

трехкомнатных – 9 шт.;

четырехкомнатных – 9 шт.

Общая площадь квартир – 4534,5 м.кв.

Высота жилых этажей - 2,8 м.

Строительство ведется силами КУП «Брестжилстрой» на основании договора строительного подряда от 04.10.2024 № 49/2024.

Срок начала строительства жилого дома – ноябрь 2024 года.

Срок ввода жилого дома – август 2025 года.

Стоимость строительства 1 метра квадратного квартиры составляет:

- для жилья в рамках договоров долевого строительства, заключаемых с гражданами, состоящими на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий с использованием господдержки – 2 046,97 рублей (в стоимость строительства 1 метра квадратного жилых помещений включена стоимость долевого участия по благоустройству и сетям).

Затраты застройщика, не включенные в сводный сметный расчет стоимости строительства объекта, но относимые на стоимость строительства 1 м.кв. общей площади учтены. Размер данных затрат уточняется по мере их производства.

Строительство осуществляется согласно Указу Президента Республики Беларусь от 10.12.2018 № 473 «О долевом строительстве».

После ввода объекта в эксплуатацию, квартиры передаются в собственность дольщиков в порядке и сроки, предусмотренные законодательством и договором, при условии полной оплаты дольщиком стоимости объекта долевого строительства.

Прием и регистрация заявлений на заключение договоров создания объектов долевого строительства будет осуществляться с 14 ноября 2024 г. с 8.30 по адресу: г.Брест, ул. Фомина, д.10-92, пом. 3, кабинет 6.

Для подачи заявления гражданам необходимо иметь при себе:

  1. направление на заключение договора создания объекта долевого строительства;
  2. документ, удостоверяющий личность (паспорт, ID-карта, вид на жительство);
  3. справка о состоянии на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Более подробную информацию по вышеуказанному объекту можно получить на сайте bouks.by, а также в офисе КУП «БрестОблУКС» по адресу:
г. Брест, ул. Фомина, 10-92, пом. 3, каб.6 или по телефону (8 0162) 35 00 91, (понедельник-пятница с 8.30 до 17.30; обеденный перерыв с 13.00 до 14.00).

Проектная декларация

Заключение ценообразования

 Планы квартир

plani maslova 21 01  plani maslova 21 02  plani maslova 21 03  plani maslova 21 04  plani maslova 21 05  plani maslova 21 06  plani maslova 21 07  plani maslova 21 08  

Цветовое решение фасадов

plani maslova 21 09  plani maslova 21 10  plani maslova 21 11

ГЕНПЛАН 

genplan maslova 2024