О внесении дополнений в проектную декларацию, опубликованную в № 48 (15759) газеты «Заря» за 19.06.2024 и на сайте Брестского горисполкома

Дата опубликования проектной декларации 19 июня 2024 г.

Проектная декларация коммунального унитарного предприятия «Брестское областное управление капитального строительства» (КУП «БрестОблУКС») по объекту «Возведение многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями на 1-м этаже в застройке жилого района, ограниченного ул. Сябровской, ул. Бориса Маслова, 4-ым фортом и воинской частью в г.Бресте (позиция №16 по г/п)» (5 арендных квартир – для военнослужащих и приравненных к ним лиц; 19 однокомнатных квартир – для граждан, имеющих право на получение жилого помещения социального пользования; 39 квартир – для граждан, состоящих на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий в администрации Московского района г. Бреста, с выдачей соответствующих направлений на заключение договоров создания объектов долевого строительства с учётом даты постановки на учёт нуждающихся: - из числа многодетных семей, состоящих в отдельных списках, имеющих право на внеочередное получение льготных кредитов, одноразовых субсидий с учётом принципа одноразовости их получения – по декабрь 2024 г., - имеющих внеочередное право на получение государственной поддержки – по декабрь 2024 г., - по общей группе в порядке очерёдности – по декабрь 2007 г.).

Сведения о застройщике.

Коммунальное унитарное предприятие «Брестское областное управление капитального строительства» зарегистрировано Брестским областным исполнительным комитетом 18 сентября 2000 года в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за №200269296.

Юридический и почтовый адрес: Республика Беларусь, 224030,
г. Брест, ул. Фомина, 10-92. Телефоны для справок: (80162) 35-00-81, факс
(80162) 37-00-20.

Режим работы: понедельник – пятница с 8-30 до 17-30 обеденный перерыв с 13-00 до 14-00, выходные дни – суббота, воскресенье.

Сведения об объектах строительства, заказчиком по которым выступал застройщик в течение последних трех лет:

- Многоквартирный жилой дом по ул.Фомина в г.Бресте с объектами общественного назначения): июнь 2020 г. – сентябрь 2021 г.;

- Многоквартирный жилой дом в квартале многоэтажной жилой застройки по ул. Лейтенанта Рябцева в г.Бресте (позиция №5 по г/п): сентябрь 2020 г. – июнь 2021 г.;

- Многоквартирный жилой дом в квартале многоэтажной жилой застройки по ул. Лейтенанта Рябцева в г.Бресте (позиция №4 по г/п): ноябрь 2020 г. – сентябрь 2021 г.;

- Многоквартирный жилой дом с объектами общественного назначения по ул.Фомина, 10 в г.Бресте: июнь 2020 г. – сентябрь 2021 г.;

- Многоквартирный жилой дом в квартале многоэтажной жилой застройки по ул. Лейтенанта Рябцева в г.Бресте (позиция №9 по г/п): март
2020 г. –ноябрь 2021 г.;

- Многоквартирный жилой дом в квартале многоэтажной жилой застройки по ул. Лейтенанта Рябцева в г.Бресте (позиция №6 по г/п): апрель
2021 г. –февраль 2022 г.;

- Многоквартирный жилой дом в квартале многоэтажной жилой застройки по ул. Лейтенанта Рябцева в г.Бресте (позиция №7 по г/п): февраль 2021 г. –февраль 2022 г.;

- Многоквартирный жилой дом в квартале многоэтажной жилой застройки по ул. Лейтенанта Рябцева в г.Бресте (позиция №1 по г/п): июнь
2021 г. –февраль 2022 г.;

- Многоквартирный жилой дом в квартале многоэтажной жилой застройки по ул. Лейтенанта Рябцева в г.Бресте (позиция №2 по г/п): январь
2021 г. –декабрь 2022 г.;

- Многоквартирный жилой дом в квартале многоэтажной жилой застройки по ул. Лейтенанта Рябцева в г.Бресте (позиция №10 по г/п): февраль
2021 г. – февраль 2022 г.;

- Многоквартирный жилой дом в квартале многоэтажной жилой застройки по ул. Лейтенанта Рябцева в г.Бресте (позиция №3 по г/п): июнь
2021 г. – март 2022 г.

- Многоквартирный жилой дом в квартале многоэтажной жилой застройки по ул. Лейтенанта Рябцева в г.Бресте (позиция №8 по г/п): май
2021 г. – май 2022 г.

- Многоквартирный жилой дом в квартале многоэтажной жилой застройки по ул. Лейтенанта Рябцева в г.Бресте (позиция №13 по г/п): январь
2022 г. – декабрь 2022 г.

- Многоквартирный жилой дом в квартале многоэтажной жилой застройки по ул. Лейтенанта Рябцева в г.Бресте (позиция №14 по г/п): июль
2021 г. – июнь 2022 г.

- Многоквартирный жилой дом в квартале многоэтажной жилой застройки по ул. Лейтенанта Рябцева в г.Бресте (позиция №15 по г/п): январь
2022 г. – январь 2023 г.

- Многоквартирный жилой дом в квартале многоэтажной жилой застройки по ул. Лейтенанта Рябцева в г.Бресте (позиция №11 по г/п): июнь
2022 г. – март 2023 г.

- Многоквартирный жилой дом в квартале многоэтажной жилой застройки по ул. Лейтенанта Рябцева в г.Бресте (позиция №19 по г/п): май
2022 г. – апрель 2023 г.

- Многоквартирный жилой дом в квартале многоэтажной жилой застройки по ул. Лейтенанта Рябцева в г.Бресте (позиция №17 по г/п): апрель
2022 г. – май 2023 г.

- Многоквартирный жилой дом в квартале многоэтажной жилой застройки по ул. Лейтенанта Рябцева в г.Бресте (позиция №18 по г/п): октябрь
2022 г. – август 2023 г.

- Реконструкция лечебного корпуса детской больницы на 150 коек по ул.Халтурина 12/1 в г.Бресте 1 пусковой комплекс (Блок 1): май 2023 г. – август 2023 г.

- Реконструкция блоков А, Б, В со строительством нового корпуса Брестской областной больницы по ул.Медицинская, 7 в г.Бресте. 4 очередь – строительство нового корпуса (4Аочередь) 1 пусковой комплекс: февраль 2023г. – сентябрь 2023г.

- Благоустройство территории с устройством многофункциональной спортивной площадки (баскетбол, волейбол) на территории УО «Брестский государственный колледж связи», ул.Кирова, 82: июль 2023 г. – сентябрь 2023г.

- Многоквартирный жилой дом в квартале многоэтажной жилой застройки по ул. Лейтенанта Рябцева в г.Бресте (позиция №12 по г/п): февраль
2023 г. – декабрь 2023 г.

- Многоквартирный жилой дом в квартале многоэт-ажной жилой застройки по ул. Лейтенанта Рябцева в г.Бресте (позиция №16 по г/п): март
2023 г. – декабрь 2023 г.

- Строительство общежития для военнослужащих в н.п. Жидче, Пинский район:  июнь 2023 г. - декабрь 2023 г.

- Комплекс отдела пограничной службы с мобильным пограничным постом в н.п.Мохро, Ивановский район: ноябрь 2020 г. – декабрь 2023 г.

Информация об объекте строительства.

Проектно-сметная документация на строительство объекта «Возведение многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями на 1-м этаже в застройке жилого района, ограниченного ул. Сябровской, ул. Бориса Маслова,  
4-ым фортом и воинской частью в г. Бресте (позиция №16 по г/п)» разработана Управлением проектных работ КУП «Брестжилстрой» на основании:

- решения Брестского горисполкома от 15.12.2023 № 1851 о разрешении проведения проектных и изыскательских работ, строительства объектов;

- свидетельства (удостоверения) №100/1114-7235 от 22.05.2023 о государственной регистрации создания земельного участка и возникновения права на него;

 - свидетельства (удостоверения) №100/392-21596 от 12.03.2024 о государственной регистрации изменения земельного участка;

- архитектурно-планировочного задания, утвержденного начальником управления архитектуры и градостроительства Брестского горисполкома 30.11.2023 №02-03/598, согласованного начальником управления архитектуры и территориального развития комитета по архитектуре и строительству Брестского облисполкома 07.12.2023 № 37/2586;

- задания на проектирование от 18.12.2023;

- технических условий на инженерно-техническое обеспечение объекта, выданных соответствующими службами г. Бреста;

Имеется положительное заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Брестской области» от 29.03.2024 № 308-20/24.

Объект зарегистрирован инспекцией Департамента контроля и надзора за строительством по Брестской области 17 июня 2024 года под
№3-302Ж-047/24.

Расположение жилого дома соответствует проекту «Застройка жилого района, ограниченного ул. Сябровской, ул. Бориса Маслова, 4-ым фортом и воинской частью в г. Бресте».

Объект долевого строительства представляет собой возведение
односекционного 11-этажного здания 63-квартирного жилого дома со встроенными помещениями на 1-ом этаже в застройке жилого района, с техническим подпольем, с теплым чердаком, с плоской рулонной крышей, прямоугольной формы в плане. Проект разработан на базе индустриальных изделий КПД типового проекта серии 90М Бр. Конструктивная схема здания дома решена на основе безригельной жесткой конструктивной схемы, образованной плоскими сборными дисками перекрытий и несущими внутренними и наружными стеновыми панелями. В секции имеется один вход в подъезд. Вход в жилую часть организован через тамбур и лестничную клетку.

Жилой дом оборудован проходным лифтам без машинного помещения, грузоподъемностью 630 кг, с первой остановкой на уровне входной площадки крыльца, проходной. Жилой дом запроектирован без мусоропроводов. В уровне первого этажа входной группы предусмотрены помещения электрощитовой, помещения связи и помещение уборочного инвентаря, данные помещения не имеют общих стен с жилыми помещениями квартир. Проектом предусматривается возможность обеспечения беспрепятственного передвижения людей с ограниченными возможностями и физически ослабленных лиц с крыльца в здание к лифтам – без перепадов высот. В секции на первом этаже предусмотрено помещение колясочной (закрытое, изолированное помещение) для хранения инвалидных и детских колясок, с возможностью зарядки инвалидной коляски. Проектом предусмотрено следующее инженерно-техническое обеспечение здания: холодное и горячее централизованное водоснабжение, канализация, центральное отопление, газоснабжение (жилых помещений), приточно-вытяжная вентиляция с естественным побуждением, электроснабжение, телефонизация, радиофикация, телевидение, пожарная сигнализация, домофонная связь, система видеонаблюдения, диспетчеризация лифтов, молниезащита.

Строительство жилых помещений осуществляется с выполнением полной отделки типовых потребительских качеств:

- потолок квартир –  покраска акриловой краской;

- стены жилых комнат, внутриквартирных коридоров, прихожих – оклейка обоями;

- стены кухонь – оклейка влагостойкими обоями;

- стены санузлов – улучшенная покраска акриловой краской;

- полы в жилых комнатах, кухне, прихожих, коридорах квартир – ламинированное напольное покрытие;

- полы в санузлах и ванных – керамическая плитка;

- двери входные в квартиры – стальные, межкомнатные – деревянные;

- оконные и балконные дверные блоки, остекление лоджий – из ПВХ профиля.

Предусмотрено благоустройство и озеленение прилегающей территории.

Количество квартир – 63 шт., в том числе:

однокомнатных – 21 шт.;

двухкомнатных – 32 шт.;

трехкомнатных – 10 шт.

Общая площадь квартир – 3 595,20 м.кв.

Общая площадь встроенных помещений – 158,02 м.кв.

Высота жилых этажей - 2,8 м.

Высота этажа с помещениями общественного назначения – 3,36 м.

Строительство ведется силами КУП «Брестжилстрой» на основании договора строительного подряда от 27.05.2024 № 18/2024.

Срок начала строительства жилого дома – июнь 2024 года.

Срок ввода жилого дома – март 2025 года.

Стоимость строительства 1 метра квадратного квартиры составляет:

- для жилья в рамках договоров долевого строительства, заключаемых с гражданами, состоящими на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий –   1 850,41 рублей (в стоимость строительства 1 метра квадратного жилых помещений включены затраты по строительству внутриплощадочных инженерных сетей, объектов благоустройства и озеленения прилегающей территории);

- для жилья в рамках договоров долевого строительства, заключаемых с горрайисполкомами и государственными органами – 1 638,43 рублей.

Затраты застройщика, не включенные в сводный сметный расчет стоимости строительства объекта, но относимые на стоимость строительства 1 м.кв. общей площади учтены. Размер данных затрат уточняется по мере их производства.

Строительство осуществляется согласно Указу Президента Республики Беларусь от 10.12.2018 № 473 «О долевом строительстве».

После ввода объекта в эксплуатацию, квартиры и встроенные помещения передаются в собственность дольщиков в порядке и сроки, предусмотренные законодательством и договором, при условии полной оплаты дольщиком стоимости объекта долевого строительства.

Прием и регистрация заявлений на заключение договоров создания объектов долевого строительства будет осуществляться с 28 июня 2024 г. с 8.30 по адресу: г.Брест, ул. Фомина, д.10-92, каб.6.

Для подачи заявления гражданам необходимо иметь при себе:

1. направление на заключение договора создания объекта долевого строительства;
2. документ, удостоверяющий личность (паспорт, ID-карта, вид на жительство);
3. справка о состоянии на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Более подробную информацию по вышеуказанному объекту можно получить на сайте bouks.by, а также в офисе КУП «БрестОблУКС» по адресу:
г. Брест, ул. Фомина, 10-92, каб.6 или по телефону (8 0162) 35 00 91, (понедельник-пятница с 8.30 до 17.30; обеденный перерыв с 13.00 до 14.00).

Заключение об обоснованности стоимости 1м2

Цветовое решение фасадов

планы квартир 

    

 

ГЕНПЛАН