Дата опубликования проектной декларации 23 декабря 2023 г.

Проектная декларация коммунального унитарного предприятия «Брестское областное управление капитального строительства» (КУП «БрестОблУКС») по объекту «Возведение многоквартирного жилого дома в застройке жилого района, ограниченного ул. Сябровской, ул. Бориса Маслова, 4-ым фортом и воинской частью в г.Бресте (позиция №9 по г/п)» (для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в администрации Московского района г. Бреста, с выдачей соответствующих направлений на заключение договоров создания объектов долевого строительства, из числа многодетных семей, имеющих право на внеочередное получение льготных кредитов, одноразовых субсидий, а также имеющих внеочередное право на получение государственной поддержки).

Сведения о застройщике.

Коммунальное унитарное предприятие «Брестское областное управление капитального строительства» зарегистрировано Брестским областным исполнительным комитетом 18 сентября 2000 года в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за №200269296.

Юридический и почтовый адрес: Республика Беларусь, 224030,
г. Брест, ул. Фомина, 10-92. Телефоны для справок: (80162) 35-00-81, факс
(80162) 37-00-20.

Режим работы: понедельник – пятница с 8-30 до 17-30 обеденный перерыв с 13-00 до 14-00, выходные дни – суббота, воскресенье.

Сведения об объектах строительства, заказчиком по которым выступал застройщик в течение последних трех лет:

- Пристройка лечебного корпуса к существующему корпусу «Б» УЗ «Брестская детская областная больница» по ул. Халтурина, 12 в г. Бресте» 1-я очередь, срок строительства: март 2020 г. – ноябрь 2020 г.;

- Реконструкция помещений на 7 этаже блока В главного корпуса Брестской областной больницы под установку нового литотриптора по адресу: г.Брест, ул. Медицинская,7, срок строительства: май 2020 г. – ноябрь 2020 г.;

- Реконструкция путепровода по ул. Ленина в г. Барановичи, срок строительства: март 2019 г. – декабрь 2020 г.;

- Многоквартирный жилой дом по ул.Фомина в г.Бресте с объектами общественного назначения): июнь 2020 г. – сентябрь 2021 г.;

- Многоквартирный жилой дом в квартале многоэтажной жилой застройки по ул. Лейтенанта Рябцева в г.Бресте (позиция №5 по г/п): сентябрь 2020 г. – июнь 2021 г.;

- Многоквартирный жилой дом в квартале многоэтажной жилой застройки по ул. Лейтенанта Рябцева в г.Бресте (позиция №4 по г/п): ноябрь 2020 г. – сентябрь 2021 г.;

- Многоквартирный жилой дом с объектами общественного назначения по ул.Фомина, 10 в г.Бресте: июнь 2020 г. – сентябрь 2021 г.;

- Многоквартирный жилой дом в квартале многоэтажной жилой застройки по ул. Лейтенанта Рябцева в г.Бресте (позиция №9 по г/п): март
2020 г. –ноябрь 2021 г.;

- Многоквартирный жилой дом в квартале многоэтажной жилой застройки по ул. Лейтенанта Рябцева в г.Бресте (позиция №6 по г/п): апрель
2021 г. –февраль 2022 г.;

- Многоквартирный жилой дом в квартале многоэтажной жилой застройки по ул. Лейтенанта Рябцева в г.Бресте (позиция №7 по г/п): февраль 2021 г. –февраль 2022 г.;

- Многоквартирный жилой дом в квартале многоэтажной жилой застройки по ул. Лейтенанта Рябцева в г.Бресте (позиция №1 по г/п): июнь
2021 г. –февраль 2022 г.;

- Многоквартирный жилой дом в квартале многоэтажной жилой застройки по ул. Лейтенанта Рябцева в г.Бресте (позиция №2 по г/п): январь
2021 г. –декабрь 2022 г.;

- Многоквартирный жилой дом в квартале многоэтажной жилой застройки по ул. Лейтенанта Рябцева в г.Бресте (позиция №10 по г/п): февраль
2021 г. – февраль 2022 г.;

- Многоквартирный жилой дом в квартале многоэтажной жилой застройки по ул. Лейтенанта Рябцева в г.Бресте (позиция №3 по г/п): июнь
2021 г. – март 2022 г.

- Многоквартирный жилой дом в квартале многоэтажной жилой застройки по ул. Лейтенанта Рябцева в г.Бресте (позиция №8 по г/п): май
2021 г. – май 2022 г.

- Многоквартирный жилой дом в квартале многоэтажной жилой застройки по ул. Лейтенанта Рябцева в г.Бресте (позиция №13 по г/п): январь
2022 г. – декабрь 2022 г.

- Многоквартирный жилой дом в квартале многоэтажной жилой застройки по ул. Лейтенанта Рябцева в г.Бресте (позиция №14 по г/п): июль
2021 г. – июнь 2022 г.

- Многоквартирный жилой дом в квартале многоэтажной жилой застройки по ул. Лейтенанта Рябцева в г.Бресте (позиция №15 по г/п): январь
2022 г. – январь 2023 г.

- Многоквартирный жилой дом в квартале многоэтажной жилой застройки по ул. Лейтенанта Рябцева в г.Бресте (позиция №11 по г/п): июнь
2022 г. – март 2023 г.

- Многоквартирный жилой дом в квартале многоэтажной жилой застройки по ул. Лейтенанта Рябцева в г.Бресте (позиция №19 по г/п): май
2022 г. – апрель 2023 г.

- Многоквартирный жилой дом в квартале многоэтажной жилой застройки по ул. Лейтенанта Рябцева в г.Бресте (позиция №17 по г/п): апрель
2022 г. – май 2023 г.

- Многоквартирный жилой дом в квартале многоэтажной жилой застройки по ул. Лейтенанта Рябцева в г.Бресте (позиция №18 по г/п): октябрь
2022 г. – август 2023 г.

- Реконструкция лечебного корпуса детской больницы на 150 коек по ул.Халтурина 12/1 в г.Бресте 1 пусковой комплекс (Блок 1): май 2023 г. – август 2023г.

- Реконструкция блоков А, Б, В со строительством нового корпуса Брестской областной больницы по ул.Медицинская, 7 в г.Бресте. 4 очередь – строительство нового корпуса (4А очередь) 1 пусковой комплекс: февраль 2023 г. – сентябрь 2023 г.

- Благоустройство территории с устройством многофункциональной спортивной площадки (баскетбол, волейбол) на территории УО «Брестский государственный колледж связи», ул.Кирова, 82: июль 2023 г. – сентябрь 2023г.

 

Информация об объекте строительства.

 Проектно-сметная документация на строительство объекта «Возведение многоквартирного жилого дома в застройке жилого района, ограниченного
ул. Сябровской, ул. Бориса Маслова,  4-ым фортом и воинской частью в г.Бресте (позиция №9 по г/п)» разработана Управлением проектных работ КУП «Брестжилстрой» на основании:

- решения Брестского горисполкома от 18.04.2023 № 518 о разрешении проведения проектных и изыскательских работ, строительства объектов;

- свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации создания земельного участка и возникновения права на него №100/1114-7235 от 22.05.2023;

- архитектурно-планировочного задания, утвержденного начальником управления архитектуры и градостроительства Брестского горисполкома 03.04.2023 №02-03/155, согласованного начальником управления архитектуры и территориального развития комитета по архитектуре и строительству Брестского облисполкома 20.04.2023 № 37/906;

- задания на проектирование от 02.06.2023;

- технических условий на инженерно-техническое обеспечение объекта, выданных соответствующими службами г. Бреста;

Имеется положительное заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Брестской области» от 17.10.2023 № 1360-20/23.

Объект зарегистрирован инспекцией Департамента контроля и надзора за строительством по Брестской области 01 декабря 2023 года под
№3-301Ж-071/23.

Расположение жилого дома соответствует Генеральному плану «Застройка жилого района ограниченного ул. Сябровской, ул. Бориса Маслова, 4-ым фортом и воинской частью в г. Бресте».

Объект долевого строительства представляет собой двухсекционный 9-ти этажный 81-квартирный жилой дом с техническим подпольем, с теплым чердаком, с плоской рулонной крышей, Г-образной формы в плане. Проектная документация разработана на базе индустриальных изделий КПД серии 90М Бр. Конструктивная схема здания дома решена на основе безригельной жесткой конструктивной схемы, образованной плоскими сборными дисками перекрытий и несущими внутренними и наружными стеновыми панелями. Жилой дом оборудован проходным лифтом без машинного помещения грузоподъемностью 630 кг, с первой остановкой на уровне входной площадки крыльца. В секции имеется по одному входу в подъезды. Вход в жилую часть организован через тамбур и лестничную клетку. Жилой дом запроектирован без мусоропровода. В уровне первого этажа входной группы жилой части предусмотрены помещения электрощитовой, помещения связи и уборочного инвентаря, данные помещения не имеют общих стен с жилыми помещениями квартир. В каждой секции на втором этаже жилого дома предусматривается помещение колясочной. Проектом предусмотрена возможность обеспечения беспрепятственного передвижения людей с ограниченными возможностями. Планировочные решения обеспечивают доступ на уровень крылец с уровня земли без устройства пандуса на главном входе в секцию, входы предусматриваются без порогов. Для парковки велосипедов предусмотрено строительство велопарковки-велобокса (каркасное сооружение (навес), примыкает к стене жилого дома.

Проектом предусмотрено следующее инженерно-техническое обеспечение здания: холодное и горячее водоснабжение, центральное отопление, канализация, газоснабжение (жилых помещений), приточно-вытяжная вентиляция с естественным побуждением, электроснабжение, телефонизация, радиофикация, телевидение, пожарная сигнализация, домофонная связь, система видеонаблюдения, диспетчеризация лифтов, молниезащита.

Предусмотрено благоустройство и озеленение прилегающей территории.

Строительство жилых помещений осуществляется с выполнением полной отделки типовых потребительских качеств:

- потолок квартир – покраска акриловой краской;

- стены жилых комнат, внутриквартирных коридоров, прихожих – оклейка обоями;

- стены кухонь – оклейка влагостойкими обоями;

- стены санузлов – улучшенная покраска акриловой краской;

- полы в жилых комнатах, кухне, прихожих, коридорах квартир – ламинированное напольное покрытие;

- полы в санузлах и ванных – керамическая плитка;

- двери входные в квартиры – стальные, межкомнатные – из древесных материалов;

- оконные, балконные дверные блоки и остекление лоджий – из ПВХ профиля.

Количество квартир – 81 шт., в том числе:

однокомнатных – 27 шт.

двухкомнатных – 36 шт.

трехкомнатных – 18 шт.

Общая площадь квартир – 5019,77 м.кв.                                                                                                                                      

Высота жилых этажей - 2,8 м.

Строительство ведется силами КУП «Брестжилстрой» на основании договора строительного подряда от 28.11.2023 № 77/2023.

Срок начала строительства жилого дома – декабрь 2023 года.

Срок окончания строительства – июнь 2024 года.

Стоимость строительства 1 метра квадратного квартиры составляет:

- для жилья в рамках договоров долевого строительства, заключаемых с гражданами, состоящими на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий – 1 866,50 рублей.

Затраты застройщика, не включенные в сводный сметный расчет стоимости строительства объекта, но относимые на стоимость строительства
1 м.кв. общей площади не учтены и будут дополнительно предъявлены дольщикам по фактическим данным.

В стоимость строительства 1 метра квадратного жилых помещений включены затраты по строительству внутриплощадочных инженерных сетей, объектов благоустройства и озеленения прилегающей территории.

Первоначальный платёж (на момент опубликования декларации) – 7,4% стоимости по договору создания объекта долевого строительства.

Строительство осуществляется согласно Указу Президента Республики Беларусь от 10.12.2018 № 473 «О долевом строительстве».

После ввода объекта в эксплуатацию, квартиры передаются в собственность дольщиков.

Прием и регистрация заявлений на заключение договоров создания объектов долевого строительства будет осуществляться с 3 января 2024 г. с 8.30 по адресу: г.Брест, ул. Фомина, д.10-92, каб.6.

Более подробную информацию по вышеуказанному объекту можно получить в офисе КУП «БрестОблУКС» по адресу:
г. Брест, ул. Фомина, 10-92, каб.6 или по телефону (8 0162) 35 00 91, (понедельник-пятница с 8.30 до 17.30; обеденный перерыв с 13.00 до 14.00).

 

 plani maslova poz9 1  plani maslova poz9 2  plani maslova poz9 3  plani maslova poz9 4  plani maslova poz9 6  plani maslova poz9 7  plani maslova poz9 8  

Цветовое решение фасадов

fasad maslova poz9  fasad maslova poz9 2  fasad maslova poz9 3

Заключение ценообразования