Проектная декларация коммунального унитарного предприятия «Брестское областное управление капитального строительства»
(КУП «БрестОблУКС») по объекту «Многоквартирный жилой дом в квартале многоэтажной жилой застройки по ул. Лейтенанта Рябцева в
г. Бресте (позиция № 8 по г/п)» (для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в администрации Ленинского района г.Бреста, с преимущественным правом включения граждан из числа многодетных семей и иных граждан, имеющих право на внеочередное получение государственной поддержки – 20 квартир, для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту военной службы (службы, работы) в государственных органах – 45 квартир).

 

Сведения о застройщике.

Коммунальное унитарное предприятие «Брестское областное управление капитального строительства» зарегистрировано Брестским областным исполнительным комитетом 18 сентября 2000 года в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за №200269296.

Юридический и почтовый адрес: Республика Беларусь, 224005,
г. Брест, ул. Наганова, 10. Телефоны для справок: (80162) 35-00-91, факс (80162) 35 05 70.

Режим работы: понедельник – пятница с 8-30 до 17-30 обеденный перерыв с 13-00 до 14-00, выходные дни – суббота, воскресенье.

Сведения об объектах строительства, заказчиком по которым выступал застройщик в течение последних трех лет:

- Здание прокуратуры Брестской области по ул. Фомина в г. Бресте, срок строительства: июль 2014 г. – май 2018 г.;

- Футбольный манеж в г. Бресте в районе улицы Луцкой с юго-восточной стороны остановочного пункта железной дороги «Юго-Запад», срок строительства: декабрь 2017 г. – декабрь 2018 г.;

- Станция скорой медицинской помощи в юго-западной части города

(1 пусковой комплекс), срок строительства: сентябрь 2017 г. – июль 2018 г.;

- Дом правосудия в г. Бресте, срок строительства: июнь 2013 г. – июнь 2019 г.;

- Реконструкция театра кукол по ул. Ленина, 56 в г. Бресте, срок строительства: июнь 2010 г. – август 2019 г.;

- Реконструкция здания-гостиницы по ул. Чкалова,4 в г. Бресте под многофункциональный центр Брестского областного исполнительного комитета, срок строительства: апрель 2019 г. – сентябрь 2019 г.;

- Группа многоквартирных жилых домов по ул. Пионерской в г. Бресте.

1 очередь: Жилой дом поз. 1 по ГП, срок строительства: август 2019 г. – декабрь 2019 г.;

- Группа многоквартирных жилых домов по ул. Пионерской в г. Бресте.

2 очередь: Жилой дом поз. 2 по ГП, срок строительства: август 2019 г. – декабрь 2019 г.;

- Реконструкция 1-го этажа терапевтического корпуса со строительством пристройки для установки аппарата МРТ в Брестской областной больнице по ул. Медицинской, 7 в г. Бресте, сроки строительства: декабрь 2018 г. – март 2020 г.;

Реконструкция нежилого здания по ул. Чкалова,3 в г.Бресте, срок строительства: сентябрь 2018 г. – август 2020 г.;

- Пристройка лечебного корпуса к существующему корпусу «Б» УЗ «Брестская детская областная больница» по ул. Халтурина, 12 в г. Бресте» 1-я очередь, срок строительства: март 2020 г. – ноябрь 2020 г.;

- Реконструкция помещений на 7 этаже блока В главного корпуса Брестской областной больницы под установку нового литотриптора по адресу: г.Брест, ул. Медицинская,7, срок строительства: май 2020 г. – ноябрь 2020 г.;

- Реконструкция путепровода по ул. Ленина в г. Барановичи, срок строительства: март 2019 г. – декабрь 2020 г.;

Информация об объекте строительства.

Проектно-сметная документация на строительство объекта «Многоквартирный жилой дом в квартале многоэтажной жилой застройки по ул. Лейтенанта Рябцева в г. Бресте (позиция № 8 по г/п)» разработана Государственным унитарным проектно-изыскательским предприятием «Институт Брестстройпроект» на основании:

- решения Брестского горисполкома от 28.09.2020 № 1445;

- свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации создания земельного участка и возникновения права на него №100/392-15259 от 18.09.2020;

- архитектурно-планировочного задания № 02-03/323, утвержденного начальником управления архитектуры и градостроительства Брестского горисполкома 13.10.2020, согласованного начальником управления архитектуры и территориального развития Брестского облисполкома  15.10.2020 № 37/1826;

- задания на проектирование от 28.09.2020, заданий на внесение изменений в проектную документацию от 12.11.2020 №1, от 02.02.2021 №2 и от 16.03.2021 №3;

- технических условий на инженерно-техническое обеспечение объекта, выданных соответствующими службами г. Бреста;

Имеется положительное заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Брестской области» от 04.05.2021 № 388-20/21.

Объект зарегистрирован инспекцией Департамента контроля и надзора за строительством по Брестской области 26 мая 2021 года под
№3-301Ж-034/21.

Участок для строительства жилого дома расположен в северной части  г. Бреста, в границах квартала многоэтажной застройки, ограниченного территорией грузовой станции «Брест-Северный», ул. Лейтенанта Рябцева.

Объект долевого строительства представляет собой 5-этажное здание, трехсекционное, с техническим подпольем и плоской совмещенной кровлей. Жилой дом запроектирован в монолитном железобетонном каркасе, пространственная жесткость и устойчивость обеспечиваются жесткостью каркаса, совместной работой колонн, монолитных стен лестнично-лифтовых групп, диафрагм жесткости и дисков перекрытия и покрытия. Жилой дом запроектирован без мусоропровода, оборудован пассажирским лифтом без машинного помещения грузоподъемностью 630 кг в каждой секции. Мероприятия, предусмотренные проектными решениями, не препятствуют безбарьерному доступу и передвижению людей с ограниченными возможностями и физически ослабленных лиц в местах общего пользования.

Проектом предусмотрено следующее инженерно-техническое обеспечение здания: холодное и горячее централизованное водоснабжение, центральное отопление, канализация, приточно-вытяжная вентиляция с естественным побуждением, электроснабжение, телефонизация, радиофикация, пожарная сигнализация, кодово-домофонная система, система видеонаблюдения, диспетчеризация лифтов, молниезащита.

Предусмотрено благоустройство и озеленение прилегающей территории.

Строительство жилых помещений осуществляется с выполнением полной отделки типовых потребительских качеств:

полы в кухне, жилых комнатах, прихожих – ламинированные панели;

полы в санузлах – керамическая плитка;

стены санузлов – окраска водно-дисперсионной акриловой краской;

стены жилых комнат, прихожих, внутриквартирных коридоров – оклейка улучшенными обоями;

стены кухонь - оклейка влагостойкими моющимися обоями;

двери входные в квартиры – металлические, внутренние – деревянные (МДФ);

окна и балконные двери – из ПВХ профиля;

потолки внутриквартирных помещений, санитарных узлов – улучшенная окраска водно-дисперсионной акриловой краской.

Количество квартир – 65 шт., в том числе:

однокомнатных – 15;

двухкомнатных – 30 шт.;

трехкомнатных – 20 шт.

Общая площадь квартир – 3 996,40 м.кв.

Высота этажа 2,8 м.    

Строительство ведется силами ГППСУП «Объединение Брестоблсельстрой» на основании договора строительного подряда от 04.12.2020 № 25/20.

Срок начала строительства жилого дома – 24 мая 2021 года.

Срок окончания строительства – 20 ноября 2021 года.

Стоимость строительства 1 метра квадратного квартиры составляет:

- для многодетных семей, улучшающих жилищные условия с государственной поддержкой (20 м.кв. на 1 члена семьи) – 1 415,88 рублей;

- для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в пределах нормативной площади (20 м.кв. на 1 члена семьи) – 1 415,88 рублей;

- для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, сверх нормативной площади  – 1 415,88 рублей;

- для граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий – 1 495,53 рублей.

Затраты застройщика, не включенные в сводный сметный расчет стоимости строительства объекта, но относимые на стоимость строительства
1 м.кв. общей площади не учтены и будут дополнительно предъявлены дольщикам по фактическим данным.

Первоначальный платёж – 4,3% (на момент опубликования декларации)  стоимости по договору создания объекта долевого строительства.

После ввода объекта в эксплуатацию, квартиры передаются в собственность дольщиков.

Строительство осуществляется согласно Указу Президента Республики Беларусь от 10.12.2018 № 473 «О долевом строительстве».

Приём и регистрация заявлений на заключение договоров создания объектов долевого строительства будет осуществляться с 28 июня 2021 г. с 8.30 по адресу: г.Брест, ул. Наганова, д.10, каб.1.

Для подачи заявления гражданам необходимо иметь при себе:

  1. направление соответствующей администрации на заключение договора создания объекта долевого строительства (для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в администрации Ленинского района г.Бреста, с преимущественным правом включения граждан из числа многодетных семей и иных граждан, имеющих право на внеочередное получение государственной поддержки – 20 квартир, для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту военной службы (службы, работы) в государственных органах – 45 квартир);
  2. документ, удостоверяющий личность (паспорт, вид на жительство), ксерокопии страниц паспорта №№ 25 (прописка), 30, 31, 32, 33;
  3. справка соответствующей администрации г.Бреста о состоянии на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Более подробную информацию по вышеуказанному объекту можно получить на сайте bouks.by, а также в офисе КУП «БрестОблУКС» по адресу:
г. Брест, ул. Наганова, 10, каб.1 или по телефону (80162) 35 00 91, (понедельник-пятница с 8.30 до 17.30; обеденный перерыв с 13.00 до 14.00).

 

Заключение ценообразования об обоснованности стоимости.

Планы этажей.

 1 этаж.

8 plan 1

2-5 этажи.

8 plan 2 5

Цветовое решение фасадов.

f1 8  f2 8  f3 8  f4 8  f5 8  f6 8

 

 Расположение дома

plan kvartyal 6 7 8 910